Imóveis, Salvador, BA

Excelente loja situada em 2 andares, sendo 895 m2 no pavimento térreo e 354 m2 no primeiro subsolo, totalizando 1.249,00 m2. Serve para uma grande variedade de negócios: desde lojas de Varejo como Clínicas, Laboratórios, Academias de Cross-Fit, Pilates, Musculação ou mesmo restaurantes especializados, com boa "pegada". Também serve para Grandes Hamburguerias, Pizzarias, Fast Foods em geral. Existe uma escada e um monta cargas interligando os dois andares de forma interna na loja. No subsolo existe um gerador, uma copa e vestiários, além de um amplo espaço que pode ser usado de depósito ou qualquer outra função, deixando o pavimento térreo com toda a área disponível para o negócio. A loja dispõe de 89,27 metros lineais de fachada, dando a 3 ruas, o que permite grande visibilidade desde o exterior, sendo as 3 ruas de grande afluência de pedestres e veículos, especialmente a Av. Otávio Mangabeira. Esta particularidade arquitetônica facilita a visibilidade do mesmo e a publicidade dos estabelecimentos situados nele.  CASO QUEIRA ,PODE ME SOLICITAR QUE LHE ENVIO UM PDF COM MAIS DETALHES E FOTOS PANORÂMICAS DO IMÓVEL, INCLUSIVE COM AS PLANTAS BAIXAS DAS PARTES INTERNAS, TANTO DO TÉRREO QUANTO DO SUBSOLO.

CONTATO MICHAEL WHATSAPP 7 1 9 9 9 8 7 9 7 9 7  Excelente apartamento de suíte e sala com garagem localizado no Flat Pituba Sol, de frente para a praia da Pituba. Muito ventilado, mobiliado e decorado. Atenção comprador: 1.Tenha o seu financiamento encaminhado ao banco ou pré-aprovado *ANTES da compra*  2.Preços sujeitos a alterações por decisão do proprietário.

Excelente apartamento 2 quartos com dependência de empregada, Conjunto Mata Atlântica II, 3° andar, reformado, ventilado, quitado, aceita financiamento. Whatsapp (71)99112-1296 CRECI 9734

CORRETORA ELIANE - TEL 99112 1296 Apartamento a venda no condomínio Villagio di Napoli, Piatã, reformadíssimo, 2 quartos, 1º andar, nascente, cozinha, área de serviço, 1 vaga descoberta, portaria 24h, salão de festa, pt friendly, churrasqueira. Excelente localização em bairro tranquilo e residencial. Próximo as melhores praias e pontos turísticos de Salvador Aceita financiamento

 CONTATO ELIANE LIMA      WHATSAPP 7 1  99112 -1296  E-mail elianemarialima@yahoo.com.br APARTAMENTO À VENDA, 2º ANDAR - FEDERAÇÃO - REFORMADO E PRONTO PARA MORAR Apartamento impecável no Fim de Linha da Federação.  Unidade recém-reformada, banheiro moderno, projeto de iluminação em LED e uma cozinha americana planejada e perfeita para o dia a dia.  Excelente oportunidade para morar ou investir!  Apartamento com 01 quarto, sala, cozinha com área de serviço, lavabo, banheiro e varanda, oferecendo conforto e praticidade.  Vaga de garagem coberta Localização privilegiada: em frente ao Supermercado Mix, no Fim de Linha da Federação, próximo à UFBA e a diversos estabelecimentos comerciais.  Valor de venda: R$ 235.000  Aceita financiamento bancário  Condomínio: R$ 260,00  IPTU (mensal): R$ 38,00 Ideal para quem busca comodidade, mobilidade e ótima valorização! Agende uma visita - (71) 99112-1296 Eliane

 CONTATO ELIANE LIMA      WHATSAPP 7 1  99112 -1296  E-mail elianemarialima@yahoo.com.br Vendo ótima casa em Farol de Itapuã, 110m2, toda em porcelanato, rebaixamento em gesso, granito, luz solar instalada, 3/4 , sendo uma suíte com armários, um banheiro social e um de serviço, lavabo, gabinete transformado em sala de TV, varanda na entrada e na suíte, ampla área de serviço, cozinha com armários planejados, 02 vagas de garagem. O condomínio possui: piscina, churrasqueira, quiosque, monitoramento 24hs, perto da praia, próximo a academia Agua e vida, restaurantes, hotéis, mercados, pontos turísticos, infinitas opções Ótimo investimento para aluguel Condomínio R$ 500,00 IPTU R$ 134,00 mensal Agende uma visita Eliane 71 99112-1296 Creci 9734-BA

 CONTATO ELIANE LIMA      WHATSAPP 7 1  99112 -1296  E-mail elianemarialima@yahoo.com.br Se você busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada, este apartamento é a escolha perfeita! Localização: Stiep, bairro valorizado com fácil acesso a serviços, shoppings, orla e vias principais. Características do imóvel: Andar alto, ventilação norte/sul, vista deslumbrante para o mar 3 dormitórios, sendo 1 suíte 3 banheiros Varanda ampla e arejada Projeto de iluminação completo Armários embutidos em bons estado 1 vaga de garagem coberta + vagas visitantes Condomínio completo: Piscina Academia Sauna Quiosque e churrasqueira Brinquedoteca Salão de festas Parque infantil Quadra poliesportiva Portaria 24h Agua e gás inclusos no condomínio Gerador próprio

Código CTS 19P Casa Nascente com 4 Suítes em Condomínio Fechado – Piatã Localizada em um dos melhores condomínios de Piatã, esta casa solta oferece conforto, privacidade e excelente estrutura de lazer. Características do Imóvel: 4 suítes, sendo 3 com closet250m² de área construída. Sala de estar ampla e cozinha grande, Sala de TV e escritório. Varanda e área gourmet completa. Piscina privativa. Vaga para 3 carros. Posição nascente, bem ventilada e iluminada. Infraestrutura do Condomínio: Guarita com segurança 24h. Quadra sintética -Salão de festas - Piscina e área gourmet - Ambientes arborizados e bem cuidados - Localização privilegiada, próximo ao Clube AABB. Ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida em Piatã. Valor do Imóvel R$1.390.000,00 Condomínio R$1.250,00 IPTU R$88,82/ mês  Os valores e a disponibilidade do imóvel em tela estão sujeitos a alterações de acordo com as variações do mercado imobiliário e/ou decisões do proprietário, sem acarretar nenhum ônus e responsabilidade adicional para a imobiliária.

C Ó D I G O CTS13 Apartamento com 117 m2, 3/4 (uma suíte, mais dependencias completas , com uma vaga de garagem na Pituba, perto do Apart Hotel Manhattan. Piso em porcelanato na sala e piso frio nos demais ambientes. Dois elevadores, Salão de f\estas, jardim, brinquedoteca, Portaria 24 h. Prédio em boa localização, com vários pontos comerciais e conveniências bem próximas. Bancos, Day Hospital, Clínicas e laboratórios, além de proximidade com a Av. Manoel Dias, com ônibus para vários locais de Salvador. E fica a tres quadras da Praia da Pituba e da ciclovia da orla.

COD CLAUDIO CTS12A Lindo apartamento de 2 Quartos (uma suíte), sala ampla e cozinha americana, Varanda com Reiki e rede de proteção. Piso em porcelanato, bancadas em granito, armários planejados em todos os ambientes. Area de serviço ampla e arejada. Suite espaçosa e outro quarto com bancada/escritório. Deck e bancada para TV e Som na sala. Ar condicionado nos dois quartos. Cozinha toda equipada com geladeira/freezer, fogão e micro-ondas e demais eletro domésticos em ótimo estado . Maquina de lavar roupas. Apartamento mobiliado com muito bom gosto,, decoração prática, funcional e clean, sendo vendido em "PORTEIRA FECHADA". É comprar e mudar,; nem precisa trazer mudança. Nascente total e muito arejado, com vista incrível para o mar. Nem precisa ligar o ar condicionado de tão bem ventilado. O prédio tem portaria 24 h, piscina, salão de festas, brinquedoteca e todos os prédios vizinhos tem um bom distanciamento entre si, o que permite a privacidade total.

C Ó D I G O CTS 07 Apartamento de ótimo nível com 4/4 (2 suites), 3 salas e dependência completa de empregada, com duas vagas de garagem. O apto tem fino acabamento, com piso de tabuado largo sintekado nas 3 salas. Porcelanato nos demais ambientes. Cozinha ampla e bem equipada, área de serviço grande e completa. Prédio Com piscina de adulto e infantil, vários jardins em todo o entorno do prédio. Salão de Festas, Playground e jardins. Segurança com Portaria 24 h.

C Ó D I G O CTS 06 Apartamento bem amplo e arejado na Pituba, com 3/4 sendo uma suíte, com vista livre para o Parque Julio Cezar. O prédio tem Quadra de Futebol, Play ground muito amplo, Jardins em todo o contorno do prédio e Brinquedos infantis nos gramados, além de uma grande Brinquedoteca. Possui salas de estar e de espera no Play, além de um Micro Mercado que facilita a necessidade de compras de itens corriqueiros e emergenciais. O prédio tem duas torres, de 15 andares, com 4 apartamentos por andar. Portanto tem 120 apartamentos, no total. Isso ajuda a baratear o condominio. O prédio tem vagas de garagens cobertas e descobertas. Este apartamento tem vaga coberta. O prédio tem aproximadamente 40 anos de construído, mas está bem conservado e tem uma boa infraestrutura, pois a administração não descuida da manutenção e tem uma taxa de Fundo de Reserva para garantir verba para isso, que não pesa no bolso. O apartamento, apesar de ser Poente, é bem arejado pois pega ventilação cruzada e além disso os prédios do Julio Cezar oferecem um bloqueio para o sol da tarde, de modo que o ambiente não fica muito quente. O apartamento está precisando de algumas reformas, especialmente nos pisos dos quartos, que tem piso de vinil bem desgastado. Por isso mesmo, não está sendo pedido um preço muito alto para um apartamento de 3/4 na Pituba, bem localizado. Portaria 24 H

C Ó D I G O CTS 04 A Studio com 22 m2, super novo, sala com piso em porcelanato, cozinha integrada e totalmente equipada. Banheiro com Box Blindex, armário e bancada em granito. Ar condicionado. 01 vaga rotativa - Portaria 24 h e monitoramento por câmeras. Infraestrutura completa, com piscina na cobertura, solarium, churrasqueira, área de lazer, coworking, academia completa, sala para reuniões com telão. Acessibilidade para PCD.

C Ó D I G O CTS 02 Magnifico apartamento de Quarto e Sala com 60 m2 de área em Patamares. Vista mar frontal - Nascente total. Móveis planejados com armários em todo o apartamento. Ar condicionado. Uma vaga de garagem coberta e numerada. Ótima oportunidade para investir: o apartamento está alugado, inquilinos pagaram um ano adiantado. Devolvem o apartamento em Fevereiro de 2026. Quem comprar pode mantê-lo alugado, como investimento, pois como é ao lado da Faculdade de Medicina e da Unirb, é super fácil de alugar. Ou depois pode decidir morar, num local super agradável e acessível. Varandão gourmet, em prédio de alto padrão, super novo, qua acabou de ser entregue. Prédio com infraestrutura completa, todo no granito e porcelanato. Tem Quadra de Squash, Quadra de Tênis, Academia, Brinquedoteca, Salão de Festas e Salão Gourmet. Piscina semi olímpica com raias. Situado em rua com imóveis de alto padrão, ao lado da Faculdade de Medicina D. Pedro e próximo à UNIRB. É um ótimo condomínio, de alto padrão, com elevador, Portaria 24 h e circuito de Câmeras de Segurança.

C Ó D I G O CTS 01  APTO 3/4 (1 SUITE) NA PITUBA Excelente oportunidade de adquirir um belo apartamento de 3 quartos, sendo 1 suíte, na Pituba! Localizado próximo a tudo que você precisa para viver com conforto e comodidade, como clínicas, restaurantes, bancos, supermercados e farmácias. Com uma área de 129,00 m2, este amplo apartamento possui espaços bem distribuídos e bem iluminados. Além dos 3 quartos, sendo 1 suíte, você também encontrará 1 sala, 3 banheiros, cozinha, área de serviço e dependências de empregada.  O piso da suíte, banheiros, área de serviço, cozinha e dependências é de cerâmica, garantindo praticidade na limpeza. Já o piso da sala é de tabuado e dos 2 quartos é laminado, proporcionando um ambiente aconchegante e moderno. O edifício oferece uma infraestrutura completa, com salão de festas e play ground. Além disso, está em fase final de reforma e implantação de uma área de lazer que contará com área gourmet, piscina e brinquedoteca.  Não perca a oportunidade de morar em um apartamento super ventilado, de frente para a rua e com uma localização privilegiada. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar!

INFORMAÇÕES COM MICHAEL      71 99987 9797  VEJA O VIDEO Ótimo apartamento na rua AMAZONAS, andar alto com vista total para mar, nascente e ventiladíssimo. 4 quartos sendo 1 suíte, sala, cozinha, despensa, dependências de empregados, 145 metros quadrados. Atenção: Taca extra: R$ 186,00 (faltam cinco) Atenção comprador: 1.Tenha o seu financiamento encaminhado ao banco ou pré-aprovado *ANTES da compra*  2.Preços sujeitos a alterações por decisão do proprietário.

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INFORMAÇÕES COM MICHAEL 71 99987 9797  GRUCHALSKI-IMOVEIS.COM.BR ESPETACULAR APARTAMENTO DE COBERTURA NA RUA EMILIO ODEBRECHT, PITUBA SÃO 4 SUITES, 4 VAGAS DE GARAGEM COM AREA ÚTIL DE 249 M2 E TOTAL 347 M2 INFRA ESTRUTURA COMPLETA EM PRÉDIO COM ACADEMIA, PISCINA, SALAO DE FESTAS, SALAO DE JOGOS E ESPAÇO GOURMET !! PREÇO ABAIXO DO MERCADO, DISPONÍVEL PARA VISITAS !

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C Ó D I G O CTS 10 Apto 3/4 (1 suite), mais dependência completa de empregada. Sala em L - Quartos com ar condicionado, Mobiliado. Cozinha e lavanderia completas. 01 vaga coberta e numerada. Prédio com Portaria 24 h, piscina de adulto, bem ensolarada, quadra poliesportiva, quiosque com churrasqueira e parque infantil. Academia. Salão de jogos. Salão de Festas, área gourmet, brinquedoteca. O apto não é nascente, mas tem ar em todos os quartos, E não bate muito sol à tarde (só até 13 h), pois os prédios em frente fazem sombra. Andar alto ( sétimo ). Tem 86 m2 de área útil e 126 m2 de area total. Precisa fazer reparos ou substituir o piso da sala, que está com algumas avarias. Localização muito boa, perto de várias faculdades (Unirb, Fac. de Medicina e FIB). Vários pontos comerciais próximos (clínicas, hospitais, postos de combustível, restaurantes, bancos,

CONTATO MICHAEL WHATSAPP 7 1 9 9 9 8 7  9 7 9 7  Lindo apartamento com 3 quartos e suíte na rua Graviola no Caminho das Árvores. Mobiliado e decorado, porteira fechada Nascente total com um linda vista inviolável. Uma garagem ampla no subsolo que serve para 2 carros Área privativa de 110 m2 e total de 170 m2 Infraestrutura com piscina, academia, brinquedoteca, salão de festas Portaria 24 hrs. Quitado, documentação perfeita para financiamento bancário PORTEIRA FECHADA !! Vale a pena uma visita. Atenção comprador: 1.Tenha o seu financiamento encaminhado ao banco ou pré-aprovado *ANTES da compra*  2.Preços sujeitos a alterações por decisão do proprietário.

CONTATO MICHAEL    WHATSAPP 7 1  9 9 9 8 7  9 7 9 7  IMÓVEL NECESSITA DE REFORMA E REPARO GERALOTIMO PRECO PARA PESSOA CERTA. Atenção comprador: 1.Tenha o seu financiamento encaminhado ao banco ou pré-aprovado *ANTES da compra*  2.Preços sujeitos a alterações por decisão do proprietário.

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CONTATO MICHAEL 71 99987 9797   Apartamento no 1° andar, virado pra Rua Piauí, VISTA MAR lateral. Unidade com 38m². Serviços de Flat, 1 garagem. Investimento seguro para renda de aluguel de temporada o ano inteiro. ATENCAO COMPRADOR: 1.Tenha o seu financiamento encaminhado ou aprovado no banco, se precisar, *ANTES da compra* para não perder tempo.  2.Os valores em tela estão sujeitos a alterações a qualquer momento por decisão do proprietário, sem acarretar nenhum  ônus e responsabilidade adicional para a imobiliária.  

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