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Apartamento a venda no condomínio Villagio di Napoli, Piata, reformadíssimo, 2 quartos, 1º andar, nascente, cozinha, área de serviço, 1 vaga descoberta, portaria 24h, salão de festa, pt friendly, churrasqueira. Excelente localização em bairro tranquilo e residencial. Próximo as melhores praias e pontos turísticos de Salvador Aceita financiamento

   CONTATO MICHAEL GI - IMOVEIS       WHATSAPP 7 1  9 9 9 8 7  9 7 9 7   WWW.GRUCHALSKI-IMOVEIS.COM.BR OTIMO APARTAMENTO NA MAGALHAES NETO - PITUBA 3/4 COM SUÍTE NA PITUBA APARTAMENTO NO 10° ANDAR, 3 GARAGENS SOLTAS wc social, dependências completas NASCENTE  SUITE  DEPENDÊNCIA COMPLETA DE EMPREGADA VISTA MAR DOS QUARTOS E DA SALA 3 VAGAS SOLTAS  QUADRA ACADEMIA  SALÃO DE FESTAS  PARQUINHO INFANTIL  PORTARIA 24 HORAS  VAGAS DE VISITANTES Atenção comprador: 1.Tenha o seu financiamento encaminhado ao banco ou pré-aprovado *ANTES da compra*  2.Preços sujeitos a alterações por decisão do proprietário.

 CONTATO ELIANE LIMA      WHATSAPP 7 1  99112 -1296  E-mail elianemarialima@yahoo.com.br APARTAMENTO À VENDA, 2º ANDAR - FEDERAÇÃO - REFORMADO E PRONTO PARA MORAR Apartamento impecável no Fim de Linha da Federação.  Unidade recém-reformada, banheiro moderno, projeto de iluminação em LED e uma cozinha americana planejada e perfeita para o dia a dia.  Excelente oportunidade para morar ou investir!  Apartamento com 01 quarto, sala, cozinha com área de serviço, lavabo, banheiro e varanda, oferecendo conforto e praticidade.  Vaga de garagem coberta Localização privilegiada: em frente ao Supermercado Mix, no Fim de Linha da Federação, próximo à UFBA e a diversos estabelecimentos comerciais.  Valor de venda: R$ 235.000  Aceita financiamento bancário  Condomínio: R$ 260,00  IPTU (mensal): R$ 38,00 Ideal para quem busca comodidade, mobilidade e ótima valorização! Agende uma visita - (71) 99112-1296 Eliane

 CONTATO ELIANE LIMA      WHATSAPP 7 1  99112 -1296  E-mail elianemarialima@yahoo.com.br Vendo ótima casa em Farol de Itapuã, 110m2, toda em porcelanato, rebaixamento em gesso, granito, luz solar instalada, 3/4 , sendo uma suíte com armários, um banheiro social e um de serviço, lavabo, gabinete transformado em sala de TV, varanda na entrada e na suíte, ampla área de serviço, cozinha com armários planejados, 02 vagas de garagem. O condomínio possui: piscina, churrasqueira, quiosque, monitoramento 24hs, perto da praia, próximo a academia Agua e vida, restaurantes, hotéis, mercados, pontos turísticos, infinitas opções Ótimo investimento para aluguel Condomínio R$ 500,00 IPTU R$ 134,00 mensal Agende uma visita Eliane 71 99112-1296 Creci 9734-BA

 CONTATO ELIANE LIMA      WHATSAPP 7 1  99112 -1296  E-mail elianemarialima@yahoo.com.br Se você busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada, este apartamento é a escolha perfeita! Localização: Stiep, bairro valorizado com fácil acesso a serviços, shoppings, orla e vias principais. Características do imóvel: Andar alto, ventilação norte/sul, vista deslumbrante para o mar 3 dormitórios, sendo 1 suíte 3 banheiros Varanda ampla e arejada Projeto de iluminação completo Armários embutidos em bons estado 1 vaga de garagem coberta + vagas visitantes Condomínio completo: Piscina Academia Sauna Quiosque e churrasqueira Brinquedoteca Salão de festas Parque infantil Quadra poliesportiva Portaria 24h Agua e gás inclusos no condomínio Gerador próprio

Código CS 19P Casa Nascente com 4 Suítes em Condomínio Fechado – Piatã Localizada em um dos melhores condomínios de Piatã, esta casa solta oferece conforto, privacidade e excelente estrutura de lazer. Características do Imóvel: 4 suítes, sendo 3 com closet250m² de área construída. Sala de estar ampla e cozinha grande, Sala de TV e escritório. Varanda e área gourmet completa. Piscina privativa. Vaga para 3 carros. Posição nascente, bem ventilada e iluminada. Infraestrutura do Condomínio: Guarita com segurança 24h. Quadra sintética -Salão de festas - Piscina e área gourmet - Ambientes arborizados e bem cuidados - Localização privilegiada, próximo ao Clube AABB. Ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida em Piatã. Valor do Imóvel R$1.390.000,00 Condomínio R$1.250,00 IPTU R$88,82/ mês  Os valores e a disponibilidade do imóvel em tela estão sujeitos a alterações de acordo com as variações do mercado imobiliário e/ou decisões do proprietário, sem acarretar nenhum ônus e responsabilidade adicional para a imobiliária.

Código CS18 Lote muito bem localizado na Vila Zimbo, em Cairu, Morro de São Paulo. localizado próximo à Quarta Praia, muito bom para construção de Pousada de Luxo, Hotel, Supermercado, etc. Enfim, oportunidade ótima para incorporação em um dos locais mais aprazíveis e desejados da Bahia. Próximo a varios pontos comerciais locais.

C Ó D I G O CS17 Lote/Terreno à Venda, 1556 m² por R$ 2.000.000 Oportunidade única de investimento no bairro Jardim Placaford, com 1.556 metros quadrados de área, este terreno comercial está localizado ao lado de um prédio residencial de 5 andares, oferecendo diversas possibilidades de construção e incorporação. Além disso, o terreno já conta com uma pequena construção de alvenaria, composta por dois galpões/depósitos, uma cozinha, área de serviço e banheiros, podendo ser utilizado como canteiro de obras para o novo empreendimento. O proprietário está aberto a negociações flexíveis, podendo aceitar no mínimo 50% do valor em dinheiro à vista e o restante sendo negociado em unidades construídas para o proprietário. Não perca essa oportunidade de expandir seus negócios ou investir em um empreendimento de sucesso. Entre em contato conosco e agende uma visita!

C Ó D I G O CS16 Studio com 1 Quarto e 1 banheiro à Venda, 18 m² por R$ 400.000 Se você procura um lugar moderno, confortável e cheio de facilidades, este sensacional Studio MOBILIADO é perfeito para você! Localizado na Barra, próximo a diversos estabelecimentos como o Shopping Barra, Walmart, Hiper Ideal e o Farol da Barra. Com 18 m2 de área, este Studio conta com 1 suíte, sala, cozinha americana e varanda para você desfrutar de momentos de relaxamento. Além disso, uma vaga de garagem coberta está disponível para sua comodidade. O condomínio oferece uma estrutura completa com academia, espaço gourmet, lounge, snack time com comida 24h, área verde de jardim, playground, espaço para festas, co-working, piscina rooftop com deck molhado e solarium na cobertura, espaço grill, sauna, academia completa, escada de caloria, Bicicletário, lavanderia coletiva, snooker lounge e salão de jogos.  O ZN Barra se destaca pelas suas práticas sustentáveis, como telhado com cobertura verde, temporizador de luz e água, infraestrutura para abastecimento de carro elétrico, captação de água da chuva para irrigação de jardim e limpeza das áreas comuns, torneiras com sistema de duplo acionamento, medição individualizada de água, áreas comuns iluminadas em LED, sensores de presença e gerador de energia.  Não perca a oportunidade de viver em um lugar completo, moderno e sustentável! Agende já sua visita e venha conhecer este incrível Studio.

C Ó D I G O CS15 Ponto Comercial para Alugar, 450 m² por R$ 20.000/Mês Você está em busca de um espaço amplo e bem localizado para o seu negócio? Então não perca essa oportunidade! Este lojão comercial, com 450 metros quadrados, está localizado no bairro Itaigara, atrás da Clínica Delfim. Com uma área tão grande, este espaço serve para diversas finalidades comerciais ou de serviços. Imagine poder abrir um mercado de médio porte em um local estratégico, cercado por prédios residenciais e empresariais. O potencial de crescimento e lucratividade é enorme! Além disso, o imóvel ainda está em fase de acabamento, permitindo que o inquilino personalize o espaço de acordo com suas necessidades. O grupo empresarial proprietário está aberto a negociações para que o inquilino conclua as obras de piso, revestimento e construção dos banheiros, e desconte esses custos nos primeiros meses de aluguel. Não deixe passar essa oportunidade de investir em um espaço comercial com alto potencial em uma região privilegiada. Agende já uma visita e garanta o sucesso do seu negócio! Tem térreo e Mezzanino.

C Ó D I G O CS14 Venha conhecer esse lindo Sitio na bela região de Cabeceiras do Paraguaçu! Com 2 quartos, 1 sala, 2 banheiros, 5 vagas de garagem e uma imensa área de 30.492,00 m2 (equivalente a 7 Tarefas), essa propriedade é simplesmente encantadora. (Além de ver as fotos, clique em "Short" que você verá um pequeno vídeo) Localizado em frente ao Lago, o sitio possui uma vegetação exuberante ao redor, garantindo total privacidade e contato com a natureza. A casa sede conta com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, além de varandas que proporcionam uma vista incrível. Atualmente utilizada como casa de caseiro, com um pouco de reforma, pode facilmente se tornar o refúgio perfeito para o novo proprietário. O acesso é fácil, através de uma estradinha de terra plana, próximo ao centro de Santo Estevão. Além disso, o sítio conta com curral, baias para cavalos, pequeno galpão e oficina, oferecendo diversas possibilidades de uso. Com um pequeno investimento em melhorias, esse lugar se transformará em um verdadeiro paraíso para a família desfrutar de momentos inesquecíveis. Seja para lazer, plantio de horta, cultivo de árvores frutíferas ou criação de animais de pequeno porte, as opções são infinitas. Não perca essa oportunidade única de adquirir um pedaço do paraíso em meio à natureza. Agende já a sua visita e se encante com esse maravilhoso sítio!

C Ó D I G O CS13 Apartamento com 117 m2, 3/4 (uma suíte, mais dependencias completas , com uma vaga de garagem na Pituba, perto do Apart Hotel Manhattan. Piso em porcelanato na sala e piso frio nos demais ambientes. Dois elevadores, Salão de f\estas, jardim, brinquedoteca, Portaria 24 h. Prédio em boa localização, com vários pontos comerciais e conveniências bem próximas. Bancos, Day Hospital, Clínicas e laboratórios, além de proximidade com a Av. Manoel Dias, com ônibus para vários locais de Salvador. E fica a tres quadras da Praia da Pituba e da ciclovia da orla.

COD CLAUDIO CS12A Lindo apartamento de 2 Quartos (uma suíte), sala ampla e cozinha americana, Varanda com Reiki e rede de proteção. Piso em porcelanato, bancadas em granito, armários planejados em todos os ambientes. Area de serviço ampla e arejada. Suite espaçosa e outro quarto com bancada/escritório. Deck e bancada para TV e Som na sala. Ar condicionado nos dois quartos. Cozinha toda equipada com geladeira/freezer, fogão e micro-ondas e demais eletro domésticos em ótimo estado . Maquina de lavar roupas. Apartamento mobiliado com muito bom gosto,, decoração prática, funcional e clean, sendo vendido em "PORTEIRA FECHADA". É comprar e mudar,; nem precisa trazer mudança. Nascente total e muito arejado, com vista incrível para o mar. Nem precisa ligar o ar condicionado de tão bem ventilado. O prédio tem portaria 24 h, piscina, salão de festas, brinquedoteca e todos os prédios vizinhos tem um bom distanciamento entre si, o que permite a privacidade total.

C Ó D I G O CS 1 1 Excelente casa térrea (tipo Village) em Guarajuba, no Condomínio Água, com 2 Quartos, sendo uma suíte, com ar condicionado e armários planejados. 70 m2 de área total, Varanda, Sala para 2 ambientes, Cozinha Americana planejada, área de serviço, Banheiro social, 1 vaga de garagem, documentação totalmente em dia. Um dos melhores condomínios de Guarajuba, com excelente localização, a poucos metros da Estrada do Coco e da avenida principal de Guarajuba. Posição nascente. Portaria e Vigilância 24 h, Zeladoria, Piscina em alvenaria, quiosque com duas churrasqueiras, lavabos como apoio e bastante arborização. No valor do condomínio está incluso água e gás. A venda será em "Porteira Fechada" (tudo incluso)

Código anuncio C09AP LOJA COMERCIAL 80 M2 NO RIO VERMELHO Ótima localização: Ao lado da Prefeitura-bairro e do Hostel Rastafári Frente ao Posto Chaminé e ao Mc Donalds Loja no 1° andar, com sala principal de Recepção, escritório de retaguarda, Sala da Gerência, tres depósitos, copa e cozinha, dois banheiros e corredores laterais. Duas vagas de estacionamento no térreo. Se alguém quiser comprar como investidor, a loja encontra-se muito bem alugada, com um inquilino confiável e pontual, há vários anos. Se quiser ocupar ou mudar de ramo, o inquilino não opõe objeção.

C Ó D I G O C08 Edifício Empresarial na Pituba, composto de Lojão no Térreo, com 6 vagas descobertas em frente, mais 4 andares e subsolo com 18 vagas cobertas. Cada andar tem 216 m2. Sendo um salão aberto, mais um espaço para Copa e Banheiros Masculino e Feminino. O prédio é bastante novo, tendo sido construído no final de 2020, portanto tem 4 anos de uso e está em ótimo estado de conservação. O Lojão no Térreo serve para muitas finalidades comerciais. Tem visibilidade ótima e cerca de 200 m2 de vão livre, contando com 6 vagas para carro na frente. Cada andar, com medida semelhante serve para laboratórios, clínicas, escolas, igreja, etc. O prédio pode, além de ser locado, ser também VENDIDO, PARA INVESTIDORES. Muito bem localizado, na Pituba, seguro e próximo a vários pontos comerciais e pontos de ônibus. OBSERVAÇÃO: Notar que o valor do IPTU é uma parcela mensal de R$ 2.336 para cada andar. VALOR PARA VENDA PRÉDIO INTEIRO: R$ 7.500.000 VALOR PARA LOCAÇÃO: Cada andar 9,200 mês + IPTU e condomínio                        Térreo: R$ 20.000 mês + IPTU e condomínio

C Ó D I G O C07 Apartamento de ótimo nível com 4/4 (2 suites), 3 salas e dependencia completa de empregada, com duas vagas de garagem. O apto tem fino acabamento, com piso de tabuado largo sintekado nas 3 salas. Porcelanato nos demais ambientes. Cozinha ampla e bem equipada, área de serviço grande e completa. Prédio Com piscina de adulto e infantil, vários jardins em todo o entorno do prédio. Salão de Festas, Playground e jardins. Segurança com Portaria 24 h.

C Ó D I G O C06 Apartamento bem amplo e arejado na Pituba, com 3/4 sendo uma suíte, com vista livre para o Parque Julio Cezar. O prédio tem Quadra de Futebol, Play ground muito amplo, Jardins em todo o contorno do prédio e Brinquedos infantis nos gramados, além de uma grande Brinquedoteca. Possui salas de estar e de espera no Play, além de um Micro Mercado que facilita a necessidade de compras de itens corriqueiros e emergenciais. O prédio tem duas torres, de 15 andares, com 4 apartamentos por andar. Portanto tem 120 apartamentos, no total. Isso ajuda a baratear o condominio. O prédio tem vagas de garagens cobertas e descobertas. Este apartamento tem vaga coberta. O prédio tem aproximadamente 40 anos de construído, mas está bem conservado e tem uma boa infraestrutura, pois a administração não descuida da manutenção e tem uma taxa de Fundo de Reserva para garantir verba para isso, que não pesa no bolso. O apartamento, apesar de ser Poente, é bem arejado pois pega ventilação cruzada e além disso os prédios do Julio Cezar oferecem um bloqueio para o sol da tarde, de modo que o ambiente não fica muito quente. O apartamento está precisando de algumas reformas, especialmente nos pisos dos quartos, que tem piso de vinil bem desgastado. Por isso mesmo, não está sendo pedido um preço muito alto para um apartamento de 3/4 na Pituba, bem localizado. Portaria 24 H

C Ó D I G O C05 Não perca a oportunidade de adquirir - (OU ALUGAR por R$ 12 mil/mês)) - esta incrível Casa de Condomínio com 4 Quartos (2 S) e 6 banheiros à Venda, com 350 m² de puro luxo e conforto por apenas R$ 2.500.000 (avaliada em 3.000.000).  Localizada no bairro Portão, esta mansão de dois andares conta com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 6 banheiros, todos finamente decorados e equipados. A sala de estar é espaçosa, com 65 m² e piso em mármore, além de uma charmosa escada com degraus em mármore branco.  A cozinha é completa, com armários e bancada de granito, e ainda possui uma área de serviço, dispensa e dependências completas de empregados. O imóvel conta com uma oficina para hobbies, academia, espaço gourmet, piscina privativa e clube interno, quadra poliesportiva e muito mais. Fica no melhor condomínio de Lauro de Freitas, na Bahia, o Condomínio Parque Encontro da Águas. Desfrute de momentos inesquecíveis neste condomínio fechado com clube privativo, amplos jardins e pista de cooper. Não perca esta oportunidade única de morar com requinte e elegância em um dos melhores bairros da cidade. Agende já sua visita e se encante com esta maravilhosa casa mobiliada.

C Ó D I G O C 04A Studio com 22 m2, super novo, sala com piso em porcelanato, cozinha integrada e totalmente equipada. Banheiro com Box Blindex, armário e bancada em granito. Ar condicionado. 01 vaga rotativa - Portaria 24 h e monitoramento por câmeras. Infraestrutura completa, com piscina na cobertura, solarium, churrasqueira, área de lazer, co-working, academia completa, sala para reuniões com telão. Acessibilidade para PCD.

C Ó D I G O C03A Apartamento Cobertura Triplex com 1 Quarto (Suite master) à venda, 98m² - Pituba O triplex no bairro Pituba tem 98 metros quadrados com 1 quarto, sendo 1 suite em um piso; 01 banheiro, área de serviço e piscina privativa com Deck na cobertura e Sala e cozinha americana no piso intermediário. Vista mar de todos os pisos e nascente total. Com um espaço amplo e SURPREENDENTE (98 m2) para um apartamento de Quarto e Sala, serve muito bem a uma pessoa só ou mesmo um casal com um(a) filho/a. IMPORTANTE SALIENTAR que, no valor do condomínio está incluso SERVIÇO DE CAMAREIRA ( de segunda a sábado), garagista, manutenção de serviços, água gás, portaria 24 h, portões eletrônicos, limpeza de vidros do apto. mensalmente, piscineiro e TRÉS ELEVADORES! Possui área de fitness, espaço gourmet, com bebedouro, freezer, geladeira, etc. Jardim, parquinho com diferentes brinquedos, espaço para festas. Vai lhe possibilitar curtir os dias mais quentes na piscina. Tem uma piscina privativa e mais a ampla piscina do Condominio com insolação total. Possibilidade de praticar diversos esportes na quadra poliesportiva, todo o conforto do ar condicionado nos dias mais quentes. Espaço reservado para preparar o seu churrasco, na área próxima à piscina. E uma ótima área Gourmet com freezer, bebedouro, forno/fogão e churrasqueira, para receber seus convidados em almoços ou jantares em grande estilo. 2 Elevadores sociais e 1 de Serviço. Está em um condomínio protegido por equipe e circuito interno de segurança (CFTV). Mini mercado de franquia MINI MARKET 24 h a disposição. Restaurante a quilo de primeiríssima qualidade (Pátio Laurena) à disposição de Terça a Domingo. Este Condomínio Manhattan tem aproximadamente 38 anos de construído, mas seu estado de conservação está excelente e o seu design continua muito atraente.

C Ó D I G O C02 Magnifico apartamento de Quarto e Sala com 60 m2 de área em Patamares. Vista mar frontal - Nascente total. Móveis planejados com armários em todo o apartamento. Ar condicionado. Uma vaga de garagem coberta e numerada. Ótima oportunidade para investir: o apartamento está alugado, inquilinos pagaram um ano adiantado. Devolvem o apartamento em Fevereiro de 2026. Quem comprar pode mantê-lo alugado, como investimento, pois como é ao lado da Faculdade de Medicina e da Unirb, é super fácil de alugar. Ou depois pode decidir morar, num local super agradável e acessível. Varandão gourmet, em prédio de alto padrão, super novo, qua acabou de ser entregue. Prédio com infraestrutura completa, todo no granito e porcelanato. Tem Quadra de Squash, Quadra de Tênis, Academia, Brinquedoteca, Salão de Festas e Salão Gourmet. Piscina semi olímpica com raias. Situado em rua com imóveis de alto padrão, ao lado da Faculdade de Medicina D. Pedro e próximo à UNIRB. É um ótimo condomínio, de alto padrão, com elevador, Portaria 24 h e circuito de Câmeras de Segurança.

C Ó D I G O C01  APTO 3/4 (1 SUITE) NA PITUBA Excelente oportunidade de adquirir um belo apartamento de 3 quartos, sendo 1 suíte, na Pituba! Localizado próximo a tudo que você precisa para viver com conforto e comodidade, como clínicas, restaurantes, bancos, supermercados e farmácias. Com uma área de 129,00 m2, este amplo apartamento possui espaços bem distribuídos e bem iluminados. Além dos 3 quartos, sendo 1 suíte, você também encontrará 1 sala, 3 banheiros, cozinha, área de serviço e dependências de empregada.  O piso da suíte, banheiros, área de serviço, cozinha e dependências é de cerâmica, garantindo praticidade na limpeza. Já o piso da sala é de tabuado e dos 2 quartos é laminado, proporcionando um ambiente aconchegante e moderno. O edifício oferece uma infraestrutura completa, com salão de festas e play ground. Além disso, está em fase final de reforma e implantação de uma área de lazer que contará com área gourmet, piscina e brinquedoteca.  Não perca a oportunidade de morar em um apartamento super ventilado, de frente para a rua e com uma localização privilegiada. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar!

MOBILADO E DECORADO ! ALUGUEL DE TEMPORADA ! COND. PORTO SMERALDA ! Venha para Guarajuba! Descanso e lazer com praia a uma quadra, lagoa e um por de sol maravilhoso. Apartamento de duas suítes, ar condicionado, armários super confortáveis para até 6 pessoas, lindamente decorado com todos os utensílios de cozinha, banheiros de primeira, varanda com vista para a piscina. O condomínio é novo e tem infraestrutura completa, academia de ginástica, salão de jogos, lavanderia completa, piscina, sauna a vapor, parquinho para crianças, quadra de beach tênis, estacionamento interno, recepção e segurança 24 horas. Venha descansar e traga sua família e amigos ! SITUADO DENTRO DO CONDOMINIO COSTA SMERALDA NO GENIPABU

CASA MARAVILHOSA COM 4 SUITES, 2 PISOS NO GUARAJUBA VILLE

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