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C O D C 12A Lindo apartamento de 2 Quartos (uma suíte) sala ampla e cozinha americana, Varanda com Reiki e rede de proteção. Piso em porcelanato, bancadas em granito, armários planejados em todos os ambientes. Area de serviço ampla e arejada. Suite espaçosa e outro quarto com bancada/escritório. Deck e bancada para TV e Som na sala. Ar condicionado nos dois quartos. Cozinha toda equipada com geladeira/freezer, fogão e micro-ondas e demais eletro domésticos em ótimo estado . Maquina de lavar roupas. Apartamento mobiliado com muito bom gosto,, decoração prática, funcional e clean, sendo vendido em "Porteira Fechada". É compra e mudar, nem precisa trazer mudança. Nascente total e muito arejado, com vista incrível para o mar. Nem precisa ligar o ar condicionado de tão bem ventilado. O prédio tem portaria 24 h, piscina, salão de festas, brinquedoteca e todos os prédios vizinhos tem um bom distanciamento entre si, o que permite a privacidade total.

C O D C 11 Excelente apartamento térreo (tipo Village) em Guarajuba, no Condomínio Água, com 2 Quartos, sendo uma suíte, com ar condicionado e armários planejados. 70 m2 de área total, Varanda, Sala para 2 ambientes, Cozinha Americana planejada, área de serviço, Banheiro social, 1 vaga de garaagem, documentação totalmente em dia. Um dos melhores condomínios de Guarajuba, com excelente localização, a poucos metros da Estrada do Côco e da avenida principal de Guarajuba. Posição nascente. Portaria e Vigilância 24 h, Zeladoria, Piscina em alvenaria, quiosque com duas churrasqueiras, lavabos como apoio e bastante arborização. No valor do condomínio está incluso água e gás. A venda será em "Porteira Fechada" (tudo incluso)

Apartamento Cobertura Triplex com 1 Quarto (Suite master) à venda, 98m² - Pituba O triplex no bairro Pituba tem 98 metros quadrados com 1 quarto, sendo 1 suite em um piso; 01 banheiro, área de serviço e piscina privativa com Deck na cobertura e Sala e cozinha americana no piso intermediário. Vista mar de todos os pisos e nascente total. Com um espaço amplo e SURPREENDENTE (98 m2) para um apartamento de Quarto e Sala, serve muito bem a uma pessoa só ou mesmo um casal com um(a) filho/a. IMPORTANTE SALIENTAR que, no valor do condomínio está incluso SERVIÇO DE CAMAREIRA ( de segunda a sábado), garagista, manutenção de serviços, água gás, portaria 24 h, portões eletrônicos, limpeza de vidros do apto. mensalmente, piscineiro e TRÉS ELEVADORES! Possui área de fitness, espaço gourmet, com bebedouro, freezer, geladeira, etc. Jardim, parquinho com diferentes brinquedos, espaço para festas. Vai lhe possibilitar curtir os dias mais quentes na piscina. Tem uma piscina privativa e mais a ampla piscina do Condominio com insolação total. Possibilidade de praticar diversos esportes na quadra poliesportiva, todo o conforto do ar condicionado nos dias mais quentes. Espaço reservado para preparar o seu churrasco, na área próxima à piscina. E uma ótima área Gourmet com freezer, bebedouro, forno/fogão e churrasqueira, para receber seus convidados em almoços ou jantares em grande estilo. 2 Elevadores sociais e 1 de Serviço. Está em um condomínio protegido por equipe e circuito interno de segurança (CFTV). Mini mercado de franquia MINI MARKET 24 h a disposição. Restaurante a quilo de primeiríssima qualidade (Pátio Laurena) à disposição de Terça a Domingo. Este Condomínio Manhatan tem aproximadamente 38 anos de construído, mas seu estado de conservação e stá excelente e o seu design continua muito atraente.

Apartamento com 117 m2, 3/4 (uma suíte, mais dependencias completas , com uma vaga de garagem na Pituba, perto do Apart Hotel Manhattan. Piso em porcelanato na sala e piso frio nos demais ambientes. Dois elevadores, Salão de f\estas, jardim, brinquedoteca, Portaria 24 h. Prédio em boa localização, com vários pontos comerciais e conveniências bem próximas. Bancos, Day Hospital, Clínicas e laboratórios, além de proximidade com a Av. Manoel Dias, com ônibus para vários locais de Salvador. E fica a tres quadras da Praia da Pituba e da ciclovia da orla.

Apto 3/4 (1 suite), mais dependencia completa de empregada. Sala em L - Quartos com ar condicionado, Mobiliado. Cozinha e lavanderia completas. 01 vaga coberta e numerada. Prédio com Portaria 24 h, piscina de adulto, bem ensolarada, quadra poliesportiva, quiosque com churrasqueira e parque infantil. Academia. Salão de jogos. Salão de Festas, área gourmet, brinquedoteca. O apto não é nascente, mas tem ar em todos os quartos, E não bate muito sol à tarde (só até 13 h), pois os prédios em frente fazem sombra. Andar alto (7º). Tem 86 m2 de área útil e 126 m2 de area total. Precisa fazer reparos ou substituir o piso da sala, que está com algumas avarias. Localização muito boa, perto de várias faculdades (Unirb, Fac. de Medicina e FIB). Vários pontos comerciais próximos (clínicas, hospitais, postos de combustível, restaurantes, bancos,

 CONTATO MICHAEL CP4 - IMOVEIS   7 1 9 9 9 8 7  9 7 9 7 WWW.CP4IMOVEIS.COM.BR CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TIÊ - GUARAJUBA LINDO APARTAMENTO DUPLEX TOTALMENTE NASCENTE NUM DOS MAIS ACONCHEGANTES CONDOMINIOS RESIDENCIAIS DO CONDOMINIO ÁGUAS, NA ENTRADA DE GUARAJUBA. PRIMEIREO ANDAR, AMPLA VARANDA, DUAS SUITES E MEZANINO COM 30 M2. IMÓVEL NOVO TOTALMENTE MOBILIADO E DECORADO, ARMARIOS, AR CONDICIONADO E COZINHA COMPLETA SÓ VENDO PORTEIRA FECHADA. UMA VAGA DE GARAGEM ANALISO CONTRA PROPOSTA. VENHA VISITAR !

CONTATO MICHAEL CP4I-MÓVEIS   WHATSAPP 7 1 9 9 9 8 7  9 7 9 7  WWW.CP4IMOVEIS.COM.BR Ótimo apartamento 140m2 de área total, localizado no Largo da Graça, 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, e dependências completas. 1 garagem em prédio em perfeito estado de conservação, portaria 24 Horas, elevadores novos. Ótimos armários em todos os quartos e na cozinha e na área de serviço. Bem localizado, perto de mercado, farmácia, bancos, comercio em geral, restaurantes. Atenção comprador: 1.Tenha o seu financiamento encaminhado ao banco ou pré-aprovado *ANTES da compra*  2.Preços sujeitos a alterações por decisão do proprietário.

MICHAEL CP4IMOVEIS 71 99987 9797  WWW.CP4IMOVEIS.COM.BR MOBILADO E DECORADO ! Venha para Guarajuba! Descanso e lazer com praia a uma quadra, lagoa e um por de sol maravilhoso. Apartamento de duas suítes, ar condicionado, armários super confortáveis para até 6 pessoas, lindamente decorado com todos os utensílios de cozinha, banheiros de primeira, varanda com vista para a piscina. O condomínio é novo e tem infraestrutura completa, academia de ginástica, salão de jogos, lavanderia completa, piscina, sauna a vapor, parquinho para crianças, quadra de beach tênis, estacionamento interno, recepção e segurança 24 horas. Venha descansar e traga sua família e amigos ! SITUADO DENTRO DO CONDOMINIO COSTA SMERALDA NO GENIPABU Atenção comprador: 1.Tenha o seu financiamento encaminhado ao banco ou pré-aprovado *ANTES da compra*  2.Preços sujeitos a alterações por decisão do proprietário.

MICHAEL CP4IMOVEIS 71 99987 9797 WWW.CP4IMOVEIS.COM.BR    Apartamento com 3 suítes à venda em Imbassahy. Um dos pouquíssimos com 112 m2 de área privativa interna. Uma excelente oportunidade de investimento e moradia em Imbassahy, no litoral norte da Bahia. Trata-se de um lindo apartamento de 3 suítes, com 112m², nascente e duas vagas de garagem. O imóvel, possui uma cozinha americana, lavabo, solarium, varanda gourmet, piscina, churrasqueira, salão de festas aberto, área de serviço, armário em uma das suítes, tv a cabo, ar-condicionado, portão eletrônico, interfone e vagas para visitantes. Além disso, o apartamento é completamente mobiliado, incluindo cama box em todos os quartos e um sofá cama na sala. Localizado a apenas 250 metros da praia, em uma rua tranquila, o apartamento oferece uma vista privilegiada para a mata atlântica e é muito bem ventilado. Localizado 100 metros do bar do Braz e mais 150 metros da praia. Imbassahy é uma região em constante valorização imobiliária, excelente para investimento e moradia, com praias paradisíacas, rios, reservas de mata atlântica, mercados, restaurantes, bares, academia, pilates. Por isso, acredito que essa seja uma excelente oportunidade para você. 112 m² Total 112 m² Útil 2 Salas com Lavabo 1 área de serviço grande 1 cozinha completa 1 varanda 3 suítes 5 Idade do imóvel 2 Vagas garagem

COD C07 Apartamento de ótimo nível com 4/4 (2 suites), 3 salas e dependencia completa de empregada, com duas vagas de garagem. UM POR ANDAR. O apto tem fino acabamento, com piso de tabuado largo sintekado nas 3 salas. Porcelanato nos demais ambientes. Cozinha ampla e bem equipada, área de serviço grande e completa. Prédio Com piscina de adulto e infantil, vários jardins em todo o entorno do prédio. Salão de Festas, Playground e jardins. Segurança com Portaria 24 h.

Apartamento bem amplo e arejado na Pituba, com 3/4 sendo uma suíte, com vista livre para o Parque Julio Cezar. O prédio tem Quadra de Futebol, Play ground muito amplo, Jardins em todo o contorno do prédio e Brinquedos infantis nos gramados, além de uma grande Brinquedoteca. Possui salas de estar e de espera no Play, além de um Micro Mercado que facilita a necessidade de compras de itens corriqueiros e emergenciais. O prédio tem duas torres, de 15 andares, com 4 apartamentos por andar. Portanto tem 120 apartamentos, no total. Isso ajuda a baratear o condominio. O prédio tem vagas de garagens cobertas e descobertas. Este apartamento tem vaga coberta. O prédio tem aproximadamente 40 anos de construído, mas está bem conservado e tem uma boa infraestrutura, pois a administração não descuida da manutenção e tem uma taxa de Fundo de Reserva para garantir verba para isso, que não pesa no bolso. O apartamento, apesar de ser Poente, é bem arejado pois pega ventilação cruzada e além disso os prédios do Julio Cezar oferecem um bloqueio para o sol da tarde, de modo que o ambiente não fica muito quente. O apartamento está precisando de algumas reformas, especialmente nos pisos dos quartos, que tem piso de vinil bem desgastado. Por isso mesmo, não está sendo pedido um preço muito alto para um apartamento de 3/4 na Pituba, bem localizado. Portaria 24 H

INFORMAÇÕES COM CLAUDIO SELIGRA 71 99105-6391 (ZAP) CP4IMOVEIS.COM.BR Código C02 Magnifico apartamento de Quarto e Sala com 60 m2 de área em Patamares. Vista mar frontal - Nascente total. Móveis planejados com armários em todo o apartamento. Ar condicionado. Uma vaga de garagem coberta e numerada. Ótima oportunidade para investir: o apartamento está alugado, inquilinos pagaram um ano adiantado. Devolvem o apartamento em Fevereiro de 2026. Quem comprar pode mantê-lo alugado, como investimento, pois como é ao lado da Faculdade de Medicina e da Unirb, é super fácil de alugar. Ou depois pode decidir morar, num local super agradável e acessível. Varandão gourmet, em prédio de alto padrão, super novo, qua acabou de ser entregue. Prédio com infraestrutura completa, todo no granito e porcelanato. Tem Quadra de Squash, Quadra de Tênis, Academia, Brinquedoteca, Salão de Festas e Salão Gourmet. Piscina semi olímpica com raias. Situado em rua com imóveis de alto padrão, ao lado da Faculdade de Medicina D. Pedro e próximo à UNIRB. É um ótimo condomínio, de alto padrão, com elevador, Portaria 24 h e circuito de Camêras de Segurança.

CONTATO CLAUDIO SELIGRA WHATSAPP 71 9 9 1 0 5 6 3 9 1 WWW.CP4IMOVEIS.COM.BR CÓDIGO C01 - APTO 3/4 (1 SUITE) NA PITUBA Excelente oportunidade de adquirir um belo apartamento de 3 quartos, sendo 1 suíte, na Pituba! Localizado próximo a tudo que você precisa para viver com conforto e comodidade, como clínicas, restaurantes, bancos, supermercados e farmácias. Com uma área de 129,00 m2, este amplo apartamento possui espaços bem distribuídos e bem iluminados. Além dos 3 quartos, sendo 1 suíte, você também encontrará 1 sala, 3 banheiros, cozinha, área de serviço e dependências de empregada.  O piso da suíte, banheiros, área de serviço, cozinha e dependências é de cerâmica, garantindo praticidade na limpeza. Já o piso da sala é de tabuado e dos 2 quartos é laminado, proporcionando um ambiente aconchegante e moderno. O edifício oferece uma infraestrutura completa, com salão de festas e play ground. Além disso, está em fase final de reforma e implantação de uma área de lazer que contará com área gourmet, piscina e brinquedoteca.  Não perca a oportunidade de morar em um apartamento super ventilado, de frente para a rua e com uma localização privilegiada. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar!

Ótimo e confortável apartamento de dois quartos (uma suíte), Sala em L com Rack e Estante com espelhos, varanda com bancada de granito, suporte para rede e frente de rua. Apto bem arejado. Quartos com armários embutidos, ventilador de teto e ar condicionado. Suíte ainda tem Rack para colocação de TV. Banheiro da suite e lavabo social completos, com box e chuveiro elétrico. O apto conta com uma vaga de garagem coberta. O prédio tem boa infra estrutura: Academia, Brinquedoteca, Sala de jogos com sinuca, Cinemateca que será transformada em Área Gourmet, Salão de Festas bem amplo, equipado com copa, cozinha, pia, fogão freezer e Refrigerador, além de ar condicionado, mesas e cadeiras. quatro elevadores, além de um ótimo jardim nas duas laterais e fundos do prédio, com gramado muito bem cuidado e bancos, proporcionando um bom espaço para piqueniques, convivência e brincadeiras para crianças e PETS. Situado em uma rua muito tranquila (sem saída) da Pituba, que termina numa pequena praça murada com o limite final do Parque da Cidade, possibilitando uma excelente vista de bonita vegetação, com pássaros, micos e outros animais silvestres. Segurança total, com monitoramento feito por empresa credenciada, com rádios e walkie-talkies e motos fazendo rondas 24 h. Aluguel de R$ 4.000 - já incluído Condomínio e IPTU (pago pelo próprio proprietário) Aceita Caução de 2 aluguéis ou Seguro Fiança

CONTATO MICHAEL CP4 - IMOVEIS   WHATSAPP 7 1 9 9 9 8 7  9 7 9 7  WWW.CP4IMOVEIS.COM.BR RESIDENCIAL TIÊ, RECEM CONSTRUIDO, OTIMO APARTAMENTO SITUADO DENTRO DO CONDOMINIO AGUAS 4 suítes, sala, cozinha americana, lavabo, varanda espaçosa Entrega sem móveis ou decoração. Atenção comprador: 1.Tenha o seu financiamento encaminhado ao banco ou pré-aprovado *ANTES da compra*  2.Preços sujeitos a alterações por decisão do proprietário.

C03 Apto 3/4 (1 suite) Caminho das Árvores 146 m2 Excelente oportunidade de adquirir um belíssimo apartamento no coração do Caminho das Árvores, um dos bairros mais valorizados de Salvador.  Com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 salas amplas, 3 banheiros, 1 vaga de garagem e incríveis 155 m2 de área, este apartamento é ideal para quem busca conforto e comodidade. Além disso, o imóvel conta com uma vista deslumbrante e uma ótima ventilação, proporcionando um ambiente agradável e acolhedor. A varanda é perfeita para relaxar e apreciar a paisagem. O condomínio oferece Salão de Festas, Play ground, portaria 24 horas com guarita e 2 elevadores, garantindo segurança e praticidade para seus moradores. Localizado em uma rua tranquila e em frente a uma praça, o prédio está próximo a restaurantes, bancos e lojas de alto padrão, oferecendo uma infraestrutura completa para facilitar o seu dia a dia. Não perca essa oportunidade única de morar em um apartamento completo e bem localizado. Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente todas as vantagens e benefícios que este imóvel pode oferecer. Invista no seu conforto e qualidade de vida!